الإقامة في إيطاليا عن طريق شراء عقار (لا تنخدع وأعرف الحقيقة أولاً)!

الإقامة في إيطاليا عن طريق شراء عقار

الإقامة في إيطاليا عن طريق شراء عقار … هل هذا حقيق بالفعل؟!، أو بمعني أخر، هل إن قمت الأن بشراء عقار في إيطاليا سأحصل فوراً علي الإقامة؟!

هذا الموضوع سيجيب علي تلك السؤال الشائع، وخاصة أن هناك الكثير من المعتقدات الخاطئة لدي الأشخاص، ومن ثم إن كنت بالفعل ترغب في الإقامة في إيطاليا عن طريق شراء عقار، ننصحك أولاً أن تتابع هذا الموضوع بعناية شديدة من البداية حتي نقطة النهاية!

الإقامة في إيطاليا عن طريق شراء عقار (ليست إقامة كاملة)!

الإعتقاد الشائع بين الكثير من الأشخاص، هو أن أي شخص يشتري عقار في إيطاليا، سيحصل علي الإقامة الكاملة من إيطاليا.

لكن هذا غير صحيح بالمرة، لأن شراء العقار في إيطاليا، ليست بمثابة شرط قوي من ضمن شروط الحصول علي الإقامة الإيطالية الكاملة.

في الوقت نفسه ليست أي عقار تقوم بشرائه في إيطاليا، سيمنحك حتي الإقامة العادية، حيث يجب أن تكون قيمة العقار التي قمت بشرائة، لا تقل عن 350 ألف يورو.

جدير بالذكر أيضاً، ليست إيطاليا فقط هي الدولة الوحيدة التي تفرض هذه الشروط، بل كل دول العالم المتقدمة، لا تعطي الإقامة الكاملة الخاصة بها لأي شخص، يقوم بشراء عقار علي أراضيها، لكن سيبقي السؤال ماهي الإقامة التي سيحصل عليها الشخص بمجرد شراء عقار له في إيطاليا؟!

نوعية الإقامة وكل بساطة، هي عبارة عن إقامة عادية تماماً، مثلها مثل إقامات الدراسة أو إقامات العمل، لديها فترة محددة وتنتهي سريعاً.

جدير بالذكر أيضاً، لكي تحصل علي الإقامة في إيطاليا عن طريق شراء عقار، يجب أن تظل موجود في إيطاليا لمدة 6 أشهر متواصلة بعد شرائك للعقار.

السوق العقاري في مصر أصبح الأن أكثر من رائع، إليك مبادئ استثمار العقارات في مصر ومستقبل سوق العقارات في مصر.

الإقامة في إيطاليا عن طريق شراء عقار في 6 خطوات فقط

لابد وأن تعلم بأن هناك إجراءات قانونية لابد من القيام بها عند شراء عقار في إيطاليا، من أجل الحصول علي الإقامة الإيطالية المرغوبة.

لذلك نحن ننصحك بشدة أن تستعين بمحامي في إيطاليا لكي يتم تنفيذ كل خطوات شراء العقار في إيطاليا بشكل صحيح.

هذا وعلي الرغم من أن هذه الخطوات يجب أن تتم من خلال محامي متخصص في الشئون العقارية بإيطاليا، إلا إننا نريد أن نضعها لك، حتي تكون علي وعي بكل خطوة.

الإستثمار العقاري بحر كبير ملئ بالأسرار!، تعرف الأن علي أفضل أنواع الاستثمار العقاري وما هو الاستثمار العقاري بالتفصيل؟

1. الرمز المالي الخاص بك!

• أول خطوة يجب أن يقوم بها المحامي، وهي أن يحصل علي الرمز المالي الخاص بعملية شراء العقار الخاص بك.
• الرمز المالي (بالإيطالية Codice Fiscale)، هو من أولي الشروط لكي تتمكن من عمل حساب بنكي خاص بك.
• جدير بالذكر أيضاً، هذا الرمز يحتوي علي بياناتك بالكامل، مثل (الأسم، مكان الولادة، تاريخ الميلاد).

2. فتح حساب بنكي

• بمجرد حصولك على الرمز المالي، ستكون الخطوة التالية هي عمل حساب بنكي خاص بك.
• جدير بالذكر أيضاً، بدون وجود حساب بنكي خاص بك، لن تتمكن من شراء أي عقار في إيطاليا.
• لكن للأسف الشديد، لا توجد معلومة مؤكدة لنا عن قيمة مبلغ الإيداع الواجب وضعه في الحساب.

3. البحث عن العقار المناسب في إيطاليا

• الخطوة الثالثة وهي عملية البحث عن العقار المناسب.
• حيث بمجرد إيجاد العقار المناسب لك في إيطاليا، ستقوم بعرض رغبتك في شرائه علي صاحب العقار.
• بعد الاتفاق علي السعر المحدد، ستقوم بعمل خطاب رسمي مكتوب لصاحب العقار، يفيد بإنك ستشتري العقار في فترة زمنية قصيرة للغاية (فترة الإنتهاء من باقي الإجراءات).
• في الوقت نفسه، سيقوم صاحب العقار هو الأخر بعمل خطاب رسمي ومكتوب أيضاً، بإنه يتعهد بعد بيع العقار أو عرضه لأي مشتري أخر طوال الفترة الزمنية المتفق عليها.

العقارات في السعودية من أفضل المجالات للإستثمار بها، تعرف الأن علي مبادئ الاستثمار العقاري في السعودية وأفضل مدينة سعودية للاستثمار العقاري بها.

4. التأكد من سلامة العقار من الجهة القانونية!

• بعد أن حددت العقار التي تريد شرائه في إيطاليا، والوصول إلي الاتفاق المناسب بينك وبين صاحب العقار.
• لابد وأن تذهب إلي السجل العقاري في إيطاليا، لكي تتأكد من سلامة العقار من الناحية القانونية، ولكن سيظل السؤال ماهي أوجه السلامة القانونية التي يجب التأكد منها؟!
• بكل بساطة، لابد وأن تتأكد من ملكية الأرض الموجود عليها العقار، وإنها مسجلة بالفعل في الشهر العقاري.
• ليس فقط هذا، بل أيضاً يجب أن تتأكد بأن صاحب العقاري ليس مديون بأي قروض برهن عقاري، أو بضمان العقار التي تريد شرائه بالتحديد.

توجد أكثر من طريقة للإقامة في أوروبا، لذلك تعرف الأن علي كيفية الحصول على الاقامة في أوروبا وأبرز 10 دول تمنح الإقامة الدائمة.

دول تمنح الإقامة بشراء عقار

لا تعتقد يا عزيزنا المتابع بأن إيطاليا فقط هي التي تمنح الإقامة (ليست إقامة كاملة)، لأي شخص يشتري بها عقار، بل هناك أيضاً دول اخري تمنح الإقامة للمغتربين عند شرائهم لعقار بها، ومن ثم إليكم أفضل دول تمنح الإقامة بشراء عقار:

• جزر الكاريبي.
• قبرص.
• اليونان.
• إسبانيا.
• مالطا.
• البرتغال.
• تركيا، ولا تنسي أن تتعرف علي الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار والفرق بين الإقامة السياحية والعقارية.

مميزات المعيشة أو الإقامة في إيطاليا

توجد بعض المميزات التي توجد في دولة إيطاليا، ونعتقد إنها ستثير اهتمامك، وهي كالأتي:

• الحياة الليلية في إيطاليا أكثر من رائعة.
• كل الوحدات السكنية في إيطاليا يتم صيانتها بشكل دوري من قبل الحكومة.
• تعدد أنواع الأطعمة في إيطاليا.
• إنخفاض تكلفة الطعام.
• تتميز إيطاليا أيضاً من حيث التعليم.
• خدمات النقل الموجودة في إيطاليا، ممتازة للغاية.
• الرعاية الصحية في إيطاليا أكثر من رائعة، وخاصة عند مقارنتها مع الدول الأخرى.
• سهولة فتح حساب بنكي لك في إيطاليا.
• المناخ المعتدل.

هل تريد الحصول علي الإقامة السويدية؟، تعرف الأن علي شروط الاقامة في السويد ومدة الحصول على إقامة السويد.

الأن نحن إنتهينا من موضوعنا التي كان يوضح لكم (الإقامة في إيطاليا عن طريق شراء عقار من الألف للياء)، علاوة علي ذلك أيضاً، وضحنا لكم بعض المعلومات الهامة التي يجب أن تكون علي وعي بها قبل شراء أي عقار في إيطاليا بغرض الإقامة. خاتمة الموضوع