الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار والفرق بين الإقامة السياحية والعقارية 2024

الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار وماهي شروط الحصول علي الإقامة العقارية في تركيا، بجانب توضيح الفرق بين الإقامة العقارية والإقامة السياحية في تركيا، وغيرها الكثير جداً من المعلومات الحصرية لأي شخص يبحث عن الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، هذا هو ما سنتعرف عليه الأن.

في البداية لابد وأن تعلم بأن عملية شراء أي عقار في دولة غير دولتك، تحتاج إلي وجود مستشار قانوني في البلد التي تريد شراء العقار بها، لأن كل دولة تختلف فيما بينها، من حيث متطلبات شراء العقارات بها من خلال الأجانب.

 شروط الإقامة العقارية في تركيا 2024

تركيا لن تفرض شروط معقدة للإقامة العقارية بها، وهذا عكس الإقامة في إيطاليا عن طريق شراء عقار، والتي يتطلب لها بعض الشروط التي قد تكون معقدة للبعض.

هذا ونجد شروط الإقامة العقارية في تركيا لعام 2024، تتلخص في النقاط التالية:

• توافر ختم الدخول إلي أراضي تركيا.
• من أبرز شروط الإقامة العقارية في تركيا، أن يكون صاحب العقار متواجد في تركيا أثناء شراء العقار.
• تحديد موعد مع صاحب العقار، لكي يتم الاتفاق علي سعر العقار التي ترغب بشرائه، وتدوين تلك الاتفاقية في خطاب رسمي مكتوب.
• من الضروري أيضاً توافر سند الملكية الخاص بالعقار (طابو)، ويجب أن يكون مسجل لدي كاتب العدل.
• توفير كل الأوراق التي تثبت بأن العقار خالي من أي مبالغ ضريبية مستحقة.
• الذهاب إلي البلدية من أجل الحصول علي الرقم العقاري الخاص بالعقار التي تريد شرائه (هام للغاية).
• توفير كل شهادات ميلاد عائلة المشتري (فوق سن الـ 18 عام) + 5 صور شخصية لكل منهما، ولكن لماذا؟! (ستعرف في الفقرة التالية).
• من أبرز شروط الإقامة العقارية في تركيا في 2024 أيضاً، هو توافر تأمين صحي للمشتري ولأفراد عائلته.
• بالطبع من الضروري توافر جواز سفر المشتري، ويجب أن يكون ساري لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
• إن كان العقار مستأجر في نفس وقت الشراء، لابد من إحضار صورة من عقد إيجار العقار.
• أخيراً وبعد توافر كل هذه المستندات، سيصبح العقار ملكك في مدة لا تتعدي الـ 3 شهور.
• جدير بالذكر أيضاً، الإقامة العقارية يتم تجديدها كل فترة مثل أي إقامة، ولكن عند الحديث عن تجديد الإقامة العقارية في تركيا، لابد من توافر سند الملكية الخاص بالعقار.

مميزات الإقامة العقارية في تركيا

عند الحديث عن المميزات التي سيحصل عليها صاحب الإقامة العقارية بتركيا، نجد أن تركيا حقاً تنفرد بمميزات رائعة، ومن ثم تعرفوا الأن علي مميزات الإقامة العقارية في تركيا من الألف للياء:

• حصول أفراد أسرة المشتري بالكامل علي الإقامة العقارية أيضاً في تركيا، لذلك أنت تعرفت الأن لماذا ذكرنا لك بضرورة إحضار شهادات ميلاد وصور الأسرة (لمن هم فوق الـ 18 عام) في الفقرة السابقة.
• سهولة تجديد عقد الإقامة العقارية بتركيا في ثواني معدودة، ولكن لابد من وجود سند ملكية العقار (هام للغاية).
• من أبرز مميزات الإقامة العقارية في تركيا، إنها تسمح لحاملها بالإنتقال بين كل الولايات التركية بسهولة.
• توفير باقات تعليمية اكثر من رائعة في المدارس ومن أفضل الجامعات الحكومية في تركيا.
• الحصول علي خصومات كبيرة للغاية، من قبل المؤسسات الطبية والرعاية الصحية الحكومية بتركيا.
• واحدة من أهم مميزات الإقامة العقارية في تركيا أيضاً، هي حصول المشتري علي الإقامة الدائمة بتركيا بعد مرور 8 سنوات بالضبط من تاريخ شراء العقار.
• بينما إذا أرتفعت قيمة العقار السوقية إلي 400 ألف دولار أمريكي، قبل مرور 8 سنوات، يحق لصاحبه طلب الإقامة التركية الدائمة، وسيحصل عليها فوراً.

الإستثمار العقار يحتوي علي عدة أنواع وليس نوع واحد فقط، لذلك تعرف الأن علي افضل انواع الاستثمار العقاري وما هو الاستثمار العقاري بالتفصيل؟

شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا

حاملي الإقامة الدائمة في تركيا، يتعاملون علي الأراضي التركية وكأنهم بالضبط من المواطنين التركيين، ومن ثم إليكم أبرز شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا لعام 2024:

• أن يظل الشخص متواجد داخل تركيا لمدة لا تقل عن 8 سنوات دون أي إنقطاع.
• ألا يحصل الشخص علي أي مساعدات إنسانية في تركيا.
• عدم حصول الشخص علي أي منح أو مساعدات في أخر 3 سنوات قبل طلب الإقامة الدائمة.
• من أبرز شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا، أن يكون الدخل الشهري للشخص مرتفع، لكي تضمن الحكومة التركية بإنه سيكون مقتدر علي مواكبة الأسعار.
• واحدة من أهم شروط الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا أيضاً، هي توافر تأمين صحي طويل الأمد للشخص.
• إستثمار أكثر من 500 ألف دولار أمريكي، وهذا وفقاً لمؤسسة lawyer turkey.
• أخيراً أن يكون الشخص خالي من أي شبهة أمنية، وغير مطلوب في أحدي الدول الأخرى.

رسوم الإقامة العقارية في تركيا

كل الفقرات السابقة كانت تتحدث عن شروط الإقامة العقارية في تركيا وماهي المميزات وغيرها من الجوانب الهامة، ولكن هناك جانب أخر في غاية الأهمية لكل شخص يريد الإقامة العقارية في تركيا، ومن ثم ما هو هذا الجانب؟!

الجانب المادي، أو بمعني أخر الرسوم الواجب دفعها من أجل الحصول علي الإقامة العقارية بتركيا، ومن ثم إليكم كل رسوم الإقامة العقارية في تركيا في عام 2024:

• أولاً وقبل أي شيء، لابد وأن تعلم بأن أول شرط للحصول علي الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، أن لا يقل سعر العقار عن 250 ألف دولار أمريكي.
• دفع رسوم سنوية لا تتعدي الـ 80 دولار أمريكي.
• دفع رسوم التأشيرة من أجل البقاء علي الأراضي التركية، وهي لا تتعدي 120 دولار أمريكي.
• لابد أيضاً من دفع رسوم سنوية لا تتعدي الـ 18 دولار أمريكي، وهي رسوم تسمي بـ (بدل كارت الإقامة العقارية بتركيا).
• لذلك نجد في النهاية أن رسوم الإقامة العقارية في تركيا، هي كالأتي (250 ألف دولار قيمة العقار) (80 دولار رسوم سنوية) + (120 دولار سنوية رسوم التأشيرة) + (رسوم بدل كارت سنوية وهي 18 دولار).

هل تحلم بالمعيشة أو الإقامة في السويد؟، تعرف الأن علي شروط الاقامة في السويد ومدة الحصول على إقامة السويد في عام 2024.

مدة الإقامة العقارية في تركيا

إن مدة الإقامة العقارية في تركيا مثلها مثل مدة أي إقامة بشكل عام، وهذه هي أبرز التفاصيل حول مدة الإقامة العقارية في تركيا لعام 2024:

• مدة الإقامة العقارية في تركيا تكون سنوية، ويتم تجديدها بعد ذلك.
• بعد مرور 8 سنوات من تاريخ شراء العقار، سيحصل المشتري على الإقامة الدائمة.
• لذلك نجد في النهاية أن مدة الإقامة العقارية في تركيا، هي 8 سنوات ويتم التجديد سنوياً طوال هذه الفترة، ولكن بعد ذلك ستكون الإقامة دائمة، ولن تحتاج أي رسوم أو تجديد سنوي.

الفرق بين الإقامة السياحية والعقارية في تركيا

هناك حالة من التشتت والتخبط لدي البعض عند الحديث عن (الإقامة السياحية) و (الإقامة العقارية)، وعلي الرغم من أن النوعين متقاربين إلي حد ما، إلا أن هناك الكثير من الفروقات.

لذلك في الجدول التالي سنوضح لكم الفرق بين الإقامة السياحية والعقارية في تركيا من الألف للياء:

قبل شراء أي عقار في تركيا، ننصحك أن تتعرف أولاً علي دليل الشركات العقارية في تركيا وأبرز شركات التطوير العقاري في 2024.

أنواع الإقامة في تركيا (7 أنواع فقط)

مثلما واضح من الشرح السابق، نجد أن الإقامة في تركيا تأتي بأكثر من نوع، ومن ثم إليكم كل أنواع الإقامة في تركيا لعام 2024:

• الإقامة السياحية: خاصة لمن يريد السفر إلي تركيا من أجل السياحة فقط.
• الإقامة الطلابية والدراسية: كما واضح من أسمها، فهي خاصة للطلاب الراغبين بالدراسة في تركيا.
• توجد أيضاً إقامة الحالات الإنسانية: هي نوع من الإقامة يتم منحها من قبل الجهات الرسمية في تركيا، لأغراض كثيرة.
• الإقامة العقارية: وهي التي يتمحور عليها موضوعنا اليوم، وهي خاصة بالاستثمار العقاري في تركيا، أو شراء عقار في تركيا.
• الإقامة العائلية: هي إقامة تمنح لبعض العائلات بالكامل.
• توجد أيضاً إقامة العمل: مثلما واضح من أسمها، فهي إقامة تمنح للموظفين الأجانب في تركيا.
• الإقامة الدائمة: وهي بالطبع أفضل إقامة في تركيا، ولديها متطلبات كثيرة من أجل الحصول عليها، ويمكنك الذهاب للأعلى (فقرة شروط الحصول علي الإقامة الدائمة في تركيا)، لمعرفة المزيد.

إن كنت تحلم بالإقامة في أوروبا، تعرف الأن علي كيفية الحصول على الاقامة في أوروبا وأبرز 10 دول تمنح الإقامة الدائمة.

الأن نحن إنتهينا من موضوعنا التي كان يوضح لكم (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في عام 2024)، ونعتقد إننا تحدثنا بشكل تفصيلي عن كيفية الحصول علي الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، وعلي الرغم من ذلك، يمكنكم أيضاً التواصل معنا عبر التعليقات لاي إستفسار أخر. خاتمة الموضوع