رهن عقاري مقابل قرض في مصر وشروط الرهن العقاري بدون وظيفة في مصر 2024

رهن عقاري مقابل قرض في مصر

رهن عقاري مقابل قرض في مصر لعام 2024، وهل يوجد بالفعل رهن عقاري بدون وظيفة في مصر؟، وغيرها الكثير جداً من المعلومات الحصرية عن أي رهن عقاري مقابل قرض في مصر، هذا هو ما سنتعرف عليه الأن بالتفصيل.

ما هو الرهن العقاري من الأساس؟!

فوجئنا من بعض الأشخاص الذين يبحثون عن رهن عقاري مقابل قرض في مصر، إنهم لا يعلمون من الأساس ما هو الرهن العقاري، أو بمعني أخر توجد بعض المعلومات الخاطئة لديهم، ومن ثم إليكم تعريف شامل عن الرهن العقاري:

• الرهن العقاري، هو عبارة عن قرض يأخذه الشخص من أجل شراء منزل أو أي عقار أخر.
• لذلك هذا القرض يتم صرفه لشراء العقارات بشكل خاص، وليس مجرد قرض تحصل عليه لشراء أشياء أخري.
• بعد شراء أي عقار من خلال قرض الرهن العقاري في مصر، سيصبح هذا العقار ضمان للقرض، أو بمعني أخر البنك هو مالك العقار حتي يتم الإنتهاء من سداد القرض بالكامل.
• لذلك يمكنك القول، بأن في حالة تعسر المقترض على سداد القرض، يحق للبنك استرداد العقار، بعد اتخاذ إجراءاته القانونية.
• لذلك هذا القرض يطلق عليه مصطلح (الرهن العقاري)، أي أن العقار سيكون بمثابة رهان لدي البنك، حتي يحصل علي كامل أقساطه.
• جدير بالذكر أيضاً، هناك العديد من العلماء المسلمين، الذين أتفقوا علي جوازية قروض الرهن العقاري من حيث الشرع، بينما علماء مسلمين أخرون اختلفوا عن هذه النوعية من القروض من حيث الشرع.

البنك الأهلي المصري يعتبر من أفضل البنوك المصرية من حيث التمويلات العقارية، إليكم شروط أخذ قرض عقاري من بنك الأهلي وتفاصيل مبادرة التمويل العقاري 3% البنك الاهلي 2024.

رهن عقاري مقابل قرض في مصر (الشروط والمستندات)

بكل تأكيد أنت تعلم جيداً بأن كل بنك، لديه شروط خاصة به للحصول علي أي قرض، وهنا نقصد البنوك الحكومية والبنوك الخاصة معاً.

لذلك نحن سنضع لكم الأن، شروط الحصول علي رهن عقاري مقابل قرض في مصر، وهي تلك الشروط التي توجد تقريباً في 90% من البنوك المصرية الحكومية والخاصة معاً، كما إننا سنوضح لكم المستندات المطلوبة للحصول علي أي رهن عقاري مقابل قرض في مصر.

جدير بالذكر أيضاً، تلك الأوراق أو المستندات المطلوبة لأخذ أي رهن عقاري مقابل قرض في مصر، هي أوراق ثابتة لدي جميع البنوك، ولن تختلف من بنك لأخر علي الإطلاق، سواء كنت تريد التعامل مع بنك خاص أو بنك حكومي.

شروط أخذ رهن عقاري مقابل قرض في مصر (شروط القرض العقاري)

• ألا يقل سن المقترض عن 21 عام، ولا يزيد عن 65 عام.
• ألا يصل المقترض إلي سن المعاش أو التقاعد، تزامناً مع إنتهاء فترة سداد قرض الرهن العقاري.
• أن يكون المقترض مصري الجنسية، ولن يحمل أي جنسية أخري.
• ألا يكون للمقترض أي عقارات ملك له، حتى وإن حصل عليه عن طريق الميراث.
• بالنسبة لفترة سداد قروض الرهن العقاري، نجد إنها تصل إلي 20 عام.
• تصل نسبة تمويل أي رهن عقاري مقابل قرض في مصر، إلي 80% من قيمة العقار التي يريد المقترض شرائه.
• جدير بالذكر أيضاً، كل شريحة ولها حد أقصي من قيمة الوحدة التي يريد المقترض شرائها.
• علي سبيل المثال، إن كان صافي دخلك الشهري 4000 جنيه، سيكون لك حد أقصي مختلف تماماً عن من يحصل علي 10000 ألاف جنيه شهرياً (البنك التي ستتعامل معه هو التي سيحدد لك القيمة المناسبة لك).
• في حالة التأخر عن سداد أي أقساط، سيتم إضافة 2% شريبة تأخير أولاً، بينما إن لم تستطيع تسديد أي أقساط، سيتم أخذ العقار من قبل البنك، بعد إتخاذ الإجراءات القانونية بالطبع.
• بالنسبة لفائدة قروض الرهن العقاري في مصر، فهي تتراوح من (13.75% حتي 15.75%).

المستندات المطلوبة لأي قرض رهن عقاري

مثلما أوضحنا لكم في أحدي الفقرات السابقة، أن المستندات المطلوبة للحصول علي أي رهن عقاري مقابل قرض في مصر، لن تختلف إطلاقاً في البنوك، سواء كانت بنوك حكومية أو بنوك خاصة، ومن ثم إليكم الأوراق والمستندات المطلوبة:

• إثبات دخل.
• إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه).
• صورة من بطاقة الرقم القومي، ويجب أن تكون سارية علي الأقل لمدة 3 أشهر.
• شهادة ميلاد حديثة.

هل تمتلك عقار وتريد أخذ قرض ما بضمان هذا العقار؟!، إليك أبرز شروط قرض بضمان عقار من بنك القاهرة والبنك العقاري المصري العربي في 2024.

رهن عقاري بدون وظيفة في مصر

الكثير يقول أن لا يوجد حتي الأن أي رهن عقاري بدون وظيفة في مصر، ولكن نحن نؤكد بأن عدد كبير من البنوك المصرية توفر بالفعل رهن عقاري بدون وظيفة في مصر، وخاصة البنوك الخاصة، وهذه هي أبرز الشروط:

• أن يكون المقترض لديه بالفعل عقار أو قطعة أرض.
• من الممكن أن يكون القرض موجه لاستكمال بناء العقار، أو لأي مشروع أخر.
• تصل فترة سداد القرض إلي 20 عام أيضاً.
• لابد وأن يكون المقترض مصري الجنسية، ولن يحمل أي جنسية أخري.
• ألا يقل عمر المقترض عن 21 عام، ولا يزيد عن 65 عام.
• ألا يكون للمقترض أي أملاك أخري، حتي ولو كانت عن طريق الميراث.
• بالنسبة للأوراق المطلوبة، فهي كالأتي (شهادة ميلاد، صورة من بطاقة الرقم القومي، إيصال مرافق).

الرهن العقاري البنك الأهلي (أبرز التفاصيل)

بما أن البنك الأهلي المصري، واحدة من أكبر البنوك المصرية الحكومية في مصر، إذاً إليكم أبرز تفاصيل الرهن العقاري البنك الأهلي:

• ألا يقل عمر المقترض عن 21 عام، ولا يزيد عن 60 عام.
• ألا يصل عمر المقترض إلي سن المعاش أو التقاعد، وهذا بالتزامن مع الإنتهاء من سداد كل أقساط القرض.
• أن يكون مصري الجنسية، ولن يحمل أي جنسية أخري.
• أن لا يكون لدي المقترض أي عقارات ملك له، حتي وإن كانت عن طريق الميراث.
• يتم تحديد قيمة العقار المناسب للمقترض، بعد التعرف علي الشريحة المناسبة له (محدودي الدخل، متوسطي الدخل).
• بالنسبة لفترة سداد قروض الرهن العقاري، نجد إنها تصل إلي 20 عام.
• تصل نسبة تمويل أي رهن عقاري مقابل قرض في مصر، إلي 80% من قيمة العقار التي يريد المقترض شرائه.
• بالنسبة للأوراق المطلوبة، فهي كالأتي (شهادة ميلاد، صورة من بطاقة الرقم القومي، إيصال مرافق، إثبات دخل).

الأن نحن إنتهينا من موضوعنا التي كان يوضح لكم (شروط وتفاصيل أي رهن عقاري مقابل قرض في مصر لعام 2023)، لا تنسوا أيضاً بالتواصل معنا عبر التعليقات، لإي إستفسار أخر. خاتمة الموضوع