الاستثمار العقاريمال و اعمال

تمويل عقاري بنك مصر 2021: شرح حاسبة التمويل العقاري بنك مصر

تمويل عقاري بنك مصر من الألف للياء، تعرف أيضاً علي حاسبة التمويل العقاري بنك مصر، وكيفية حساب الفوائد الخاصة بالتمويل العقاري ببنك مصر.

التمويل العقاري

تمويل عقاري بنك مصر يعتبر من أفضل الحلول لكل شخص يريد شراء عقار أو حتي تشطيب عقار، ولكن الميزانية الخاصة به لن تسمح بذلك، حيث يقدم بنك مصر التمويل العقاري لفئات كثيرة بداية من الموظفين وأصحاب المهن الحرة ونهاية بأصحاب المهن الصناعية والخدمية، علاوة علي ذلك أيضاً، شروط الحصول علي تمويل عقاري من بنك مصر، ليست بالشروط الصعبة مثلما يظن الكثير، بل هي شروط سهلة ومتاحة أيضاً لكل شخص يريد الحصول علي تمويل عقاري من بنك مصر.

إن كنت تريد تمويل عقاري من أجل الاستثمار في مجال العقارات، لابد وأن تتعرف الأن علي افضل انواع الاستثمار العقاري وما هو الاستثمار العقاري بالتفصيل؟.

مواصفات ومميزات التمويل العقاري من بنك مصر

تمويل عقاري بنك مصر
مواصفات ومميزات التمويل العقاري من بنك مصر

شرحنا لكم كثيراً أن قروض التمويل العقاري في مصر تختلف فيما بينها من حيث المميزات، وفي الواقع نجد أن بنك مصر يعتبر من أوائل البنوك المتميزة في التمويل العقاري لعملائة.

لذلك دعونا أولاً وقبل أن ندخل معكم مباشرة في شرح تمويل عقاري بنك مصر، أن نوضح لكم مواصفات ومميزات ينفرد بها بنك مصر في التمويل العقاري.

مواصفات التمويل العقاري:

  • الحد الأقصي للتمويل العقاري يصل إلي  مليون جنيه.
  • فترة سداد التمويل العقاري تصل إلي 20 سنة (240 شهر).
  • معدل العائد يعتبر من أفضل مميزات تمويل عقاري بنك مصر.
  • مصاريف إدارية بسيطة للغاية.
  • لن تؤخذ المصاريف الإدارية إلا بعد الحصول علي قرض التمويل العقاري بنجاح.
  • بالنسبة للمستندات المطلوبة فهي كالأتي (إثبات دخل شهري – صورة بطاقة الرقم القومي – إيصال غاز، كهرباء أو مياه).

مميزات التمويل العقاري من بنك مصر:

  • يوجد تأمين مجاني علي حياة المقترض (في حالة وفاة المقترض لا يتم المطالبة بالقرض).
  • يمكم للزوج و زوجتة الحصول علي قرض في نفس الوقت، ولكن يشترط أن تكون الزوجة موظفة.
  • الميزة التي ينفرد بها بنك مصر في التمويل العقاري، هو إمكانية منح القرض بضمان عقار أخر، ولكن يجب أن يكون هذا العقار مسجل في الشهر العقاري.
  • لا توجد أي مصاريف إئتمانية أو مصاريف فتح حساب.

إن كنت تريد الحصول علي تمويل عقاري من أحدي الشركات، إليك ارقام شركات تمويل عقاري مثل شركة الأهلي وكونتكت للتمويل العقاري.

تمويل عقاري بنك مصر طبقاً لمبادرة البنك المركزي

تمويل عقاري بنك مصر
تمويل عقاري بنك مصر طبقاً لمبادرة البنك المركزي

أول نوع من التمويل العقاري التي يوفرة بنك مصر لعملائة، هو التمويل العقاري الخاص بمحدودي الدخل، جدير بالذكر أيضاً أن هذا القرض وفقاً لشروط وتعليمات مبادرة البنك المركزي المصري، وهو كالأتي:

البيانلمن لهم عقود تحويل راتبوجود إثبات دخلأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والخدميةبرنامج التمويل العقاري
التمويل85%80%70%60%
الحد الأدني للراتب  1300 جنيه مصري    1300 جنيه مصري    1300 جنيه مصري    1300 جنيه مصري  
الحد الأدني للقرض8 سنوات                                         8 سنوات8 سنوات8 سنوات
الحد الأقصي للقرض20 سنة20 سنة20 سنة20 سنة
العائد السنوي7%7%7%7%
قيمة القرض20000 جنيه مصري كحد أدني.
أو
85% من قيمة العقار كحد أقصي.
20000 جنيه مصري كحد أدني.
أو
85% من قيمة العقار كحد أقصي.
20000 جنيه مصري كحد أدني.
أو
85% من قيمة العقار كحد أقصي.
20000 جنيه مصري كحد أدني.
أو
85% من قيمة العقار كحد أقصي.
صافي الدخل4200 للأعزب كحد أقصي. 5700 للمتزوج كحد أقصي.4200 للأعزب كحد أقصي.    5700 للمتزوج كحد أقصي.4200 للأعزب كحد أقصي.
5700 للمتزوج كحد أقصي.
4200 للأعزب كحد أقصي.
5700 للمتزوج كحد أقصي.
دعم مقدم من الصندوق5000 جنيه كحد أدني.
40000 جنيه كحد أقصي.
5000 جنيه كحد أدني.
40000 جنيه كحد أقصي
5000 جنيه كحد أدني.
40000 جنيه كحد أقصي.
5000 جنيه كحد أدني.
40000 جنيه كحد أقصي.
التأمينتأمين مجاني علي حياة المقترضتأمين مجاني علي حياة المقترضتأمين مجاني علي حياة المقترضتأمين مجاني علي حياة المقترض
جدول يوضح تفاصيل تمويل عقاري بنك مصر طبقاً لمبادرة البنك المركزي

لاتنسي أن تتعرف علي أفضل شركات تمويل عقاري في مصر مثل شركة التعمير والأهلي للتمويل العقاري.

المستندات المطلوبة لتمويل محدودي الدخل

توجد بعض الأوراق المطلوبة للحصول علي تمويل عقاري بنك مصر الخاص بمحدودي الدخل، وهذه هي جميع الأوراق:

  • صورة بطاقة الرقم القومي للمقترض.
  • إن كان متزوج، لابد من توافر صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة بزوجتة.
  • إيصال مرافق لايمر علي تاريخة ثلاثة أشهر.
  • قسيمة زواج، وفي حالة وجود أي طلاق لابد من وجود قسيمة أيضاً تثبت ذلك.
  • يفضل وجود شهادة إثبات دخل الزوجة.

شروط أخذ تمويل عقاري بضمان وحدة سكنية أخري

  • عقد ملكية العقار أو الأرض.
  • صورة لرخصة الأرض أو المباني.
  • وجود شهادة توضح موقف المقترض من الضرائب العقارية.
  • شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 سنة.
  • وجود مايثبت موافقة الجهات المعنية بنقل ملكية العقار ورهنها لصالح البنك.
  • رسومات هندسية للعقار.

تمويل عقاري بنك مصر لمتوسطي الدخل

النوع الثاني من تمويل عقاري بنك مصر يكون خاص لمتوسطي الدخل، ويخضع أيضاً لمبادرة البنك المركزي، وهو كالأتي:

  • نسبة التمويل تكون ( 80% ، 75% ، 50%) لـ ( لمن لهم تحويل رواتب أو اثبات دخل، مهن حرة، نسبة التمويل)، بالتوالي.
  • الحدي لأدني لفترة السداد 5 سنوات بينما الحد الأقصي هو 20 سنة.
  • الحد الأقصي للدخل الشهري 40000 للأعزب بينما للمتزوج 50000.
  • العائد السنوي علي التمويل العقاري لمتوسطي الدخل، هو 8%.
  • الحد الأقصي لسعر الوحدة العقارية التي تريد أخذ التمويل لشرائها، هو 2 مليون 250 ألف جنيه.
  • الحد الأدني لقيمة التمويل العقاري هو 200 ألف جنيه، بينما الحد الأقصي مليون و 800 ألف جنيه.
  • لاتوجد مصاريف إدارية.
  • يوجد تأمين شامل علي الحياة جدير بالذكر أيضاً يوجد تأمين علي العجز الكلي.
  • علاوة علي ذلك أيضاً، يتحمل بنك مصر مصاريف ورسوم الوثيقة.

المستندات المطلوبة للحصول التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

المستندات المطلوبة لاتختلف كثيراً عن مستندات جميع قروض تمويل عقاري بنك مصر الأخري، حيث لابد من توافر الأتي:

  • صورة من بطاقة الرقم القومي الخاص بالمقترض.
  • صورة بطاقة الرقم القومي لزوجة أو لزوج المقترض أيضاً.
  • إيصال مرافق لايمر علي تاريخة ثلاثة أشهر.
  • بالنسبة لأصحاب المهن الحرة، لابد من توافر بطاقة ضريبية وصورة ترخيص لمزاولة المهنة.
  • لابد من توافر أيضاً سجل تجاري أو صناعي لن يمر عليه ثلاثة أشهر.

البنك الأهلي المصري يتميز أيضاً بالتمويلات العقارية الخاصة به، لذلك تعرف الأن علي تفاصيل تمويل عقاري البنك الأهلي المصري ورقم تليفون التمويل العقاري.

أنواع التمويل العقاري في بنك مصر

عندما ذكرنا معكم في بداية الموضوع ان بنك مصر يعتبر افضل بنك للتمويل العقاري في مصر، فهذا ليست مبالغة مننا، لأن بالفعل بنك مصر له أنواع كثيرة من التمويلات العقارية، وهي كالأتي:

  • التمويل العقاري الخاص للأفراد وهم (الموظفين، أصحاب المهن الحرة).
  • تمويل عقاري بضمان شهادات استثمار بنك مصر أو الودائع.
  • في حالة الرغبة بتشطيب شقتك، فهناك تمويل عقاري خاص بالتشطيبات.
  • تمويل عقاري لمحدودي الدخل.
  • تمويل عقاري للمقيمين بدولة الإمارات العربية المتحدة، جدير بالذكر أيضاً يوجد فروع لبنك مصر في الإمارات.
  • وأخيراً تمويل عقاري بنك مصر لمتوسطي الدخل.

حاسبة التمويل العقاري بنك مصر

الأن نأتي إلي إجابة السؤال التي يبحث عنه كل شخص يريد الحصول علي تمويل عقاري من بنك مصر وهو (كيفية حساب التمويل العقاري بنك مصر؟)، لذلك هذه هي الطريقة الصحيحة لحساب التمويل العقاري من خلال بنك مصر:

  • أذهب إلي صفحة إحسب قرضك.
  • ستجد أمامك 4 خانات.
  • أول خانة تحتوي علي جميع قروض بنك مصر، لذلك أختر منها التمويل العقاري.
  • ثاني خانة تحتوي علي جميع أنواع قروض بنك مصر، لذلك أختر النوع التي تريدة.
  • أكتب قيمة القرض التي تريدة بالجنية المصري في الخانة الثالثة.
  • أختر مدة سداد التمويل العقاري.
  • ستجد في نهاية الإختيارا زر يحمل أسم (إحسب) يتخذ اللون الأصفر.
  • لذلك بمجرد الضغط عليه، ستظهر امامك جميع تفاصيل التمويل العقاري التي تريدة.

نبذة سريعة عن بنك مصر

دعونا ننهي موضوعنا ببعض المعلومات الحصرية عن بنك مصر، ونعتقد أن عدد كبير منكم ستكون هذه هي المرة الأولي له لمعرفة هذه المعلومات:

  • تأسس بنك مصر عام 1920 بواسطة الخبير الإقتصادي طلعت حرب.
  • كان الهدف الرئيسي من إنشاء بنك مصر هو إعادة النمو الإقتصادي المصري مرة أخري.
  • أستطاع بنك مصر إنشاء مايقارب 26 شركة إقتصادية كبيرة في 40 سنة فقط ( 1920 – 1960).
  • من أشهر المجالات التي كانت تعمل بها الشركات الإقتصادية التي تأسست من خلال بنك مصر، كالأتي (الغزل والنسيج، التأمين، الطيران، السينما المصرية، النقل).
  • ساهم بنك مصر في إتمام 220 مشروع حتي الأن، وجاء تصنيفهم كالأتي (11 بنك مشترك، 32 مشروع صناعي، 23 مشروع سياحي، 27 مشروع سكني، 31 مشروع زراعي، 27 مشروع مالي، 24 مشروع خدمي، 16 مشروع بمجال التكنولوجيا، 7 صناديق إستثمار، 15 مشروع تابعين لمجموعة أحمد بهجت).
الأن نحن إنتيهنا موضوعنا التي كان يوضح لكم جميع تفاصيل (تمويل عقاري بنك مصر)، يمكنكم ايضاً التواصل معنا عبر التعليقات لأي استفسار أخر مرتبط بالتمويل العقاري من البنوك. خاتمة الموضوع

مرجع الموضوع

yalla nafham

موقع يلا نفهم هو موقع يتكون من مجموعه من المحترفين في مختلف المجالات لكي نصل المعلومه بالشكل الصحيح ، نتحدث في العديد من المجالات بدايه من الاقتصاد الي العنايه بالذات ، نعمل معاً لخلق شئ فريد من نوعه .

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى