ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك في سطور قليلة!

الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟

ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟، هاهو السؤال التي كان ومازال وسيظل مصدر حيرة لعدد كبير جداً من الأشخاص وخاصة بعد تعويم الجنيه المصري أكثر من مرة، في البداية لابد وأن تعلموا بأن هذا الموضوع كتب لكم خصيصاً بعد إستشارة خبراء المال والأعمال وعدد محدود من المستثمرين المعروفين، وكل هذا حتي نجيب علي السؤال المحير للجميع وهو (ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟) .

ودائع البنوك تتميز بإنها ذات عوائد مضمونة تحصل عليها بشكل ثابت ومعدلات الفائدة بها أعلي من المدخرات، ولكن من الصعب أن تصل إلي أموالك في أي وقت أنت تريدة، أليس كذلك؟

نفس الشئ بالنسبة للإستثمار العقاري، فهو يتميز بعائد أعلي بكثير من ودائع البنوك ولكنه يحتوي أيضاً علي عيوب كثيرة وأشهرها التكلفة الكبيرة للعقارات.

تلك الجملتين السابقتين هم السبب الكبير من وراء الحيرة والتشتت بين إختيار ودائع البنوك وبين اختيار الاستثمار العقاري، لذلك هيا بنا نتعرف الأن علي إجابة سؤالكم بشكل تفصيلي.

مجال العقارات في السعودية أصبح مصدر ربحي كبير جداً، ولكن لابد وأن تتعرف أولاً علي مبادئ الاستثمار العقاري في السعودية.

ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك بشكل تفصيلي

علي الرغم من أن جميع المستثمرين الصغار يفضلون الودائع البنكية عن الاستثمار العقاري، إلا أن لابد وأن تأخذ الوقت الكافي للتفكير في احتياجاتك وأهدافك، ثم بعد ذلك تقرر اختيار الاستثمار العقاري أم ودائع البنوك.

نفهم من ذلك أن الاستثمار العقاري والودائع البنكية لهما مميزات وعيوب، ولكن توجد مميزات أفضل من مميزات الأخر ونفس الشئ أيضاً بالنسبة للعيوب.

لذلك هيا بنا نتعرف أولاً علي مميزات وعيوب كلا من الاستثمار العقاري والودائع في البنوك، ثم نضع لكم إجابة السؤال الشهير وهو (ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟).

مميزات وعيوب الاستثمار العقاري

الاستثمار العقاري يحتوي علي أكثر من نوع وليس نوع واحد فقط مثلما يظن البعض، فهناك أستثمار من أجل التجارة أو السكن أو الأستثمار التقليدي.

لكن أنت لست بحاجة لمعرفة هذه الأنواع الأن بل أنت تريد معرفة مزايا وعيوب الاستثمار العقاري، وإن كنت تريد معرفة أنواع الاستثمار العقاري بالكامل، إليك مقال يوضح لك مبادئ الاستثمار العقاري في مصر والدول الأخري.

1. مميزات الاستثمار العقاري

• الاستثمار العقاري يحافظ علي رأس مال المستثمر من عوامل التضخم.
• من الصعب أن تقل قيمة رأس المال المستثمر في أحدي العقارات، لان القيمة السوقية للعقارات تزيد دائماً مع مرور الوقت.
• الطلب علي العقارات في زيادة مستمرة وخاصة في مصر، مما يضمن لك ربح الكثير جداً من المال وبأضعاف ميزانية الإستثمار.
• يمكنك بكل سهولة الإستفادة من العقار والحصول علي ربح شهري بشكل دائم، مثل إيجار العقار أو تحويلة لمشروع.
• من السهل أن تقوم بتطويرعقارك وتحقق أقصي إستفادة منه، مثل بناء أدوار أضافية ثم بيعها إلخ… .
• بالنسبة للضرائب العقارية، فهي لاتذكر تماماً عند مقارنتها مع ضرائب الطرق الأستثمارية الأخري.

2. عيوب الاستثمار العقاري

• مرحلة بيع العقار تأخذ وقت كبير وأحياناً تصل إلي سنوات، ولذلك فهو غير مناسب إن كنت تريد الحصول علي أموالك بسرعة.
• شراء العقارات بالتقسيط تمثل خطورة لمحدودي الدخل.
• صعوبة الحصول علي المستأجر المناسب لك وللعقار.
• من الصعب أن تحصل علي جزء من إستثمارك وإلا ستكون مضطر ببيع العقار بالكامل.
• الطلب علي شراء العقارات مرتبط دائماً بالوضع الإقتصادي للبلد.
• توجد بعض المشاكل التي يواجهها مشتري العقار مثل تعثر المقاول علي تكملة بناء العقار، وهذه مشكلة كبيرة للغاية.

إن كنت تريد الاستثمار العقاري في أحدي الدول الأجنبية، لابد وأن تتعرف أولاً علي أهم مصطلحات انجليزية في مجال العقارات.

مزايا وعيوب الودائع في البنوك

نحن نعلم إنك تريد معرفة الأن إجابة سؤال ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟ بأسرع مايمكن، ولكن ننصحك أن تتابع معنا باقي الموضوع.

حيث توجد أنواع متعددة من ودائع البنوك مثل حسابات التوفير او شهادات بنك مصر الاسلامي وغيرهما الكثير، ولكن النوع المشابه للاستثمار العقاري في البنوك، هي شهادات او صناديق الاستثمار، جدير بالذكر إننا قدمنا سابقاً تقرير يوضح لكم أفضل صندوق استثماري ف البنك الأهلي المصري ونسبة الربح في صناديق الاستثمار.

1. مميزات ودائع البنوك

• لاتوجد أي خطورة علي رأس مالك، لانها ببساطة شديدة تدار بواسطة مؤسسات مالية كبيرة.
• ستحصل علي رأس مالك بالكامل بعد إنتهاء المدة المحددة للوديعة.
• مايميز ودائع البنوك عن جميع الاستثمارات الأخري، إنك ستحصل علي فائدة شهرية بشكل ثابت ومستمر.
• تعتبر فرصة إستثمارية للشباب، حيث ودائع البنوك تبتدي من 5000 جنيه.
• سهولة عمل وديعة في أي بنك، حيث كل ماتحتاجة هي بعض الشروط البسيطة مثل إثبات دخل من جهة العمل.
• ستضمن الحصول علي رأس مالك بالكامل في حالة حدوث أي ظرف طارئ، ولكن بعد مرور 6 أشهر من تاريخ الوديعة.

لاتنسي أن تتعرف علي جميع شروط قروض التمويل العقاري في مصر.

2. عيوب ودائع البنوك

• يستحيل الحصول علي رأس مالك عند الحاجة إليه إلا بعد 6 أشهر وسيتم خصم جميع الفوائد المستحقة.
• علي الرغم من أن الفائدة الشهرية تكون ثابتة ومستمرة، إلا انها ستظل محدودة، بينما الاستثمار العقاري أحياناً تصل أرباحة الشهرية إلي أضعاف مبلغ الأستثمار الأصلي.
• أحياناً تتدخل بعض الجهات المعنية بخفض قيمة الفائدة لتجبر أصحاب الودائع بالإستثمار بالمجالات الأخري.
• قيمة رأس المال ستقل بوضوح عند الحصول عليها نتيجة أرتفاع نسبة التضخم في بلدك، وهذا أمر طبيعي في جميع دول العالم.
• ودائع البنوك غير مفيدة علي الاطلاق إن كان المبلغ قليل للغاية، لأن العائد سيكون غير مرضي تماماً.

هل تبحث منذ فترة كبيرة علي تمويل عقاري في مصر؟ ، إليك افضل بنك للتمويل العقاري في مصر.

ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك بعد تعويم الجنيه؟

الأن وبعد أن تعرفنا علي مزايا وعيوب كلا من الاستثمار العقاري و ودائع البنوك، حان الوقت أن نجيب علي سؤالكم وهو ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟، لكن في البداية دعونا أن نوضح لكم معلومة هامة، وهي أن المبررات التي ستشاهدونها الأن، من الممكن أن تختلف معك أنت شخصياً ولكن نحن نسعي دائماً أن نضع القارئ علي الطريق الصحيح.

إذاً وبدون إطالة عليكم، بكل تأكيد الاستثمار العقاري هو أفضل بكثير من ودائع البنوك للأسباب التالية:

• يحافظ علي قيمة رأس المال بمجرد شراء أحدي العقارات، وهذا عكس ودائع البنوك تماماً.
• أرباح الاستثمار العقاري تصل أحياناً إلي 300% من قيمة رأس المال الأساسية، بينما ودائع البنوك تعطيك فائدة شهرية ثابتة.
• في حالة حدوث أي ركود في السوق العقاري، فأنت تضمن أن رأس مالك في أمان حتي ينتعش السوق مرة أخري.
• بينما ودائع البنوك ستتعرض لعوامل خارجية مثل تقليل الفائدة بمجرد حدوث أي تغيير إقتصادي، إضافة إلي أن قيمة رأس المال ستقل كثيراً.
• العقارات تجعلك تشعر بالراحة الدائمة لأسباب كثيرة من الصعب حصرها في هذا الموضوع، ولكن من أشهرها سهولة التنقل إلي عقارك الجديد في المستقبل وبيع العقاري القديم.

الأن نحن إنتهينا من موضوعنا التي كان يوضح لكم إجابة سؤال (ايهما افضل الاستثمار العقاري ام ودائع البنوك؟)، وتذكر دائماً أن ما ستشتريه اليوم بمائة جنيه مصري من الصعب شرائة بنفس القيمة بعد ثلاثة سنوات، يمكنكم أيضاً التواصل معنا عبر التعليقات لأي استفسار أخر. خاتمة الموضوع