دار مصر الشيخ زايد 2024 وماهي أبرز شروط الحجز في دار مصر الشيخ زايد

دار مصر الشيخ زايد 2024

دار مصر الشيخ زايد تعتبر واحدة من أقوي مشاريع وزارة الاسكان التي طرحتها منذ فترة قريبة، وتميز هذا المشروع بعدة مميزات كثيرة جداً لاحصر لها وخاصة للشباب، هذا وشرحنا معكم سابقاً مشروع اسكان الشباب الجديد التي طرحتة وزارة الاسكان ووضحنا أيضاً مميزات هذا المشروع.

لذلك في هذا الموضوع البسيط والهام جداً في الوقت نفسة، سنتعرف معاً علي جميع تفاصيل دار مصر الشيخ زايد مثل طرق التقديم وشروط الحجز في دار مصر وغيرها من المعلومات التي يبحث عنها الكثير منكم.

مميزات مدينة الشيخ زايد

دعونا أولاً أن نوضح لكم بعض المعلومات والمميزات الهامة التي تنفرد بها مدينة الشيخ زايد والتي يكون دار مصر جزء لا يتجزء من هذه المدينة، وهذه هي أبرز المعلومات عن مدينة الشيخ زايد:

• تم إنشاء مدينة الشيخ زايد في عام 1995 بمنحة من الشيخ زايد.
• تقع مدينة الشيخ زايد في محافظة الجيزة، وتعتبر واحدة من أبرز ضواحي القاهرة الكبري.
• تبعد مدينة الشيخ زايد 28 كيلو من ميدان التحرير و20 كيلو من ميدان لبنان بالمهندسين.
• من ضمن مميزات مدينة الشيخ زايد أن طريق الاسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو يقعان بالقرب منها.
• ترتفع مدينة الشيخ زايد عن مستوي سطح البحر حوالي 220 متر تقريباً.
• تبلغ مساحة مدينة الشيخ زايد  مايقارب 9500 فدان وعدد سكانها يتراوح من 200 لـ 500 ألف نسمة تقريباً.
• مدينة الشيخ زايد كاملة المرافق والخدمات وبها مدارس ومستشفيات كثيرة.
• الميزة التي تنفرد بها مدينة الشيخ زايد عن باقي المدن الجديدة، ان المساحات الخضراء تشكل 40% من إجمالي مساحة المدينة.
• يوجد في مدينة الشيخ زايد 20 حي حتي وقتنا هذا، وكل حي مناسب لفئة معينة وكامل المرافق والخدمات
• توجد أحياء متسوطة المستوي في الشيخ زايد وهم الحي ( الأول، الثالث، الحادي عشر، الثالث عشر).
• بينما الحي الرابع من الأحياء فوق المتوسطة، والحي السابع والثامن والتاسع من أرقي أحياء مدينة الشيخ زايد.
• من أبرز المؤسسات التعليمية بمدينة الشيخ زايد هم (جامعة النيل، المدرسة البريطانية، الكلية الكندية، المدارس الأمريكية، مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنين).

إن كنت تنوي الأستثمار الاعقاري في مصر، يجب أن تتعرف أولاً علي اجابة ( هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ )، ثم تقرأ موضوعنا المميز التي سيوضح لك كيف تدخل مجال العقارات.

أليات تنفيذ مشروع دار مصر الشيخ زايد 2024

تلك النقاط التي ستشاهدونها الأن ستوضح لكم بعض المعلومات المتعلقة بتفيذ مشروع دار مصر بالشيخ زايد:

• جميع الوحدات السكنية بدار مصر تتراوح من 100 م إلي 150 متر.
• مميزات الوحدات السكنية بمشروع دار مصر الشيخ زايد، انها ذات تشطيب راقي جداً عن باقي المشاريع.
• الخدمات والمشاريع الموجودة بدار مصر، تستوعب مايقارب 200 ألف وظيفة.
• وصل إجمالي الأستثمار في المرحلة الاولي والثانية بمشروع دار مصر، حولي 15 مليار جنية.
• الهدف من المرحلة الاولي والثانية، هو خدمة 260 ألف مواطن أو مايعادل 58 ألف أسرية مصرية.

مشروع دار مصر الشيخ زايد له رؤية واضحة!

جميع المشاريع والشقق السكنية التي طرحتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وليس مشروع دار مصر الشيخ زايد فقط، تدل علي زيادة وعي الحكومة المصرية بمعاناة الشباب المصري من ارتفاع تكلفة الشقق السكنية، ومن ثم قاموا بتوفير شقق سكنية بالفعل لتحقيق أحلامهم بأقل شروط، وتلك النقاط ستوضح لكم أيضاً الرؤية الكاملة وراء تلك المشاريع:

• عمل تخطيط وتنمية عمرانية بشكل محترف من الالف إلي الياء.
• استغلال الأراضي وتحويلها إلي وحدات سكنية ذات تصميم مميز وفريد من نوعة.
• تطبيق العدالة الاجتماعية بين الشعب المصري، واحترام شخصية الشاب المصري وخاصة محدودي الدخل.
• توفير حياة كريمة لجميع فئات الشعب المصري، وخاصة لغير القادرين علي دفع تكلفة الشقق السكنية نقداً.
• توفير جميع المرافق والخدمات المناسبة داخل كل مشروع جديد.
• زيادة بعض الخدمات الهامة مثل الخدمات التعليمية والثقافية والترفيهية والصحية أيضاً.

ولذلك يمكنك تقسيم تلك الرسالة الجيدة الخاصة بوزارة الإسكان إلي 4 أقسام بالضبط، وهم كالأتي:

• توفير أكبر قدر ممكن من الوحدات السكنية بتكلفة قليلة.
• تطوير جميع الخدمات والمرافق العامة مثل الصرف الصحي ومياه الشرب.
• عمل مشروعات جديدة تحل الإزدحام المروري، مثل الطرق والكباري.
• تحويل الأراضي والمناطق المجهولة إلي مناطق حيوية مليئة بالسكان.

لا تنسي إننا شرحنا من قبل تقرير شامل وتفصيلي يوضح مبادئ الاستمار العقاري في مصر.

دار مصر الشيخ زايد مشروع جديد بمميزات رائعة

إن مشروع دار مصر له مميزات ينفرد بها عن باقي مشاريع وزارة الإسكان، وهي كالأتي:

• مشروع دار مصر يحتوي الأن علي 250 ألف وحدة سكنية تقريباً.
• مشروع دار مصر ينفرد بميزة التشطيب الكلاسيكي ذات الجودة التي يبحث عنها الكثير.
• تتراوح مساحات الوحدات السكنية في دار مصر الشيخ زايد من 100 متر إلي 150 متر، لضمان توفير مايبحث عنه المشتري.
• جميع المميزات الموجودة في المدن الجديدة مثل مدينتي والتجمع وغيرهما، توجد في مشروع دار مصر الشيخ زايد أيضاً.
• تم إنشاء هذا المشروع في عام 2014 علي مساحة 8500 فدان تقريباً.
• تم إصدار قرار جمهوري بإضافة 8 ألاف فدان للمشروع، وهي تلك المساحة التي يطلق عليها البعض (مدينة الشيخ زايد الجديدة).
• الأن يسمي تلك المشروع الجديد بأسم جنة، لأن تم تحويلة إلي مشروع اسكان يستهدف الطبقة فوق المتوسطة.

شروط التقديم في مشروع دار مصر

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• لايقل سن المتقدم عن 21 عام.
• التقديم يكون علي شقة واحدة فقط.
• لايمكن الحصول علي أكثر من شقة، وهذه من ضمن شروط مشروع اسكان الشباب بشكل عام وليس مشروع دار مصر الشيخ زايد بالتحديد.
• لايحق لزوجة المتقدم أو زوج المتقدمة الحصول علي وحدة سكنية.

حجز دار مصر الشيخ زايد (كراسة الشروط)

تلك النقاط البسيطة ستوضح لكم كيفية الحجز في مشروع دار مصر بمدينة الشيخ زايد، وهي كالأتي:

• عملية حجز الوحدات السكنية تتم عن طريق سحب مايسمي بكراسة الشروط.
• تلك الكراسات توجد في البريد وفروع بنوك التعمير والاسكان.
• يجب عليك أولاً قبل الحجز ان تسجل في الموقع الرسمي لوزارة الاسكان.
• قالت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الاسكان الاجتماعي، أن بيع الوحدات السكنية تتم أيضاً عن طريق قروض التمويل العقاري.
• أسعار الوحدات السكنية بمشروع دار مصر الشيخ زايد تبدأ من 1,364 ألف جنية.
• وهذا السعر بالطبع خاضع لمبادرة البنك المركزي الخاص بمتوسطي الدخل بتاريخ 2019/12/19.
• لذلك يمكن لمتوسطي الدخل أن يحصلوا علي التمويل بعائد 8% لمدة 20 عام.

لا تنسي أن تتعرف علي قانون السمسرة العقارية في مصر، وما هي تكلفة تشطيب شقة 100 متر من الالف إلي الياء.

موقع مشروع دار مصر للمرحلة الأولي والثانية والثالثة

هذه بعض المواقع الأخري المطروح بها وحدات سكنية خاصة بمشروع دار مصر:

• 6 أكتوبر.
• مدينة السادات.
• الشروق.
• العاشر من رمضان.
• العبور.
• القاهرة الجديدة.
• مدينة بدر.
• دمياط.
• برج العرب.
• المنيا.
• مدينة 15 مايو.

طرق الدفع في مشروع دار مصر الشيخ زايد

تلك النقاط ستوضح لكم أبرز المعلومات المتعلقة بطريقة الدفع والسداد للحصول علي وحدة سكنية من مشروع دار مصر:

• دفع مقدم 700 ألف جنية تقريباً، ويسمي مقدم جدية الحجز.
• دفع 15% من إجمالي تكلفة الوحدة.
• لابد أيضاً من دفع 1% رسوم ومصاريف إدارية.
• دفع 0.5% في غضون شهر من تاريخ الحجز، وهي نسبة خاصة لمجلس الأمناء.
• بعد مرور 6 أشهر من تاريخ الحجز، يتم دفع 10% من إجمالي تكلفة الوحدة.
• دفع 15% من تكلفة الوحدة بمجرد إستلامها.
• بالنسبة لباقي المبلغ، سيتم سدادة كأقساط ربع سنوية في غضون ثلاث سنوات.
• لايوجد عائد علي الأقساط التي يتم دفعها في حالة إن كانت المدة ثلاثة سنوات فقط.
• لكن الأقساط من مدة 5 لـ 7 سنوات، ستكون عليها عائد يساوي تكلفة الفائدة بالبنك المركزي.

الأن نحن إنتيهنا من موضوعنا التي كان يوضح لكم أهم وأبرز التفاصيل المتعلقة بمشروع دار مصر الشيخ زايد، يمكنكم أيضاً التواصل معنا عبر التعليقات لأي استفسار أخر. خاتمة الموضوع