مخطط العاصمة الادارية الجديدة pdf وخاصة مخطط العاصمة r8 و R7

مخطط العاصمة الادارية الجديدة

مخطط العاصمة الادارية الجديدة بشكل تفصيلي من الألف إلي الياء هذا هو محور موضوعنا الهام جداً لك إن كنت تنوي إيجار أو حتي شراء وحدة سكنية جديدة في العاصمة الإدارية، في البداية وحتي نلخص الكثير من الكلام، إن كنتوا تبحثون عن إجابة واضحة لسؤالكم الشائع وهو هل الاستثمار في العاصمة الإدارية مربح، بالطبع ستكون الإجابة هي نعم، حيث شرحنا لكم كثيراً أن العاصمة الإدارية تعتبر أفضل نقلة إستثمارية عقارية قامت بها الحكومة المصرية علي مر التاريخ، ومن ثم نجد أن أكبر مستثمرين العالم سواء كانوا أشخاص أو مؤسسات قاموا بضخ رأس مال كبير جداً من أجل الأستثمار العقاري.

كل هذه المقدمة الموضحة بالأعلي، ستتعرفوا علي تفسيرها وتحليلها بشكل منطقي عندما تشاهدون الأن مخطط العاصمة الادارية الجديدة، سواء كان مخطط العاصمة الادارية للحي السكني السابع R7 أو الحي الثامن R8.

إن كنت تريد الأستثمار العقاري في مصر، ننصحك بشدة أن تتعرف الأن علي مبادئ الاستثمار العقاري في مصر.

نبذة سريعة عن العاصمة الادارية الجديدة

شرحنا سابقاً في موضوع كان يتحدث عن افضل مناطق الاستثمار العقاري في مصر، أن العاصمة الادارية الجديدة تعتبر افضل منطقة للأستثمار عقاري في مصر بدون منازع، ومن ثم تعرفوا الأن علي بعض المعلومات التي تعتبر بمثابة المزايا في العاصمة الإدارية:

• تم الإعلان عن العاصمة الإدارية الجديدة في عام 2015، وهذا من خلال مؤتمر تنمية الإقتصاد المصري.
• تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة علي عدد كبير من مقرات الوزارات ورئاسة مجلس الوزراء ومقر الرئاسة.
• تم بناء العاصمة الإدارية الجديدة علي مساحة 170 ألف فدان، وتحتوي علي مطار دولي ومنتزة كبيرة جداً.
• تحتوي العاصمة الإدارية علي مناطق كثيرة جداً، من أشهرها منطقتا محمد بن زايد ومركز المؤتمرات والحي الحكومي ومدينة المعارض.
• جدير بالذكر أن منطقة الحي الحكومي وحدها، تحتوي علي أكثر من 18 مبني وزاري، وبها مقر البرلمان المصري.
• أما بالنسبة لتوليد الطاقة بالعاصمة الإدارية الجديدة، فهي تحتوي علي محطة توليد كهرباء بطاقة إنتاجية تصل إلي 4800 ميجاوات.
• سيتم بناء أكبر ناطحة سحاب في إفريقيا بالعاصمة الإدارية، وهو برج الأيقوني بإرتفاع يصل إلي 385 متر.
• تم تنفيذ مشروع العاصمة الإدارية برأس مال وصل إلي 6 مليار جنية عن طريق شركة مساهمة جديدة.

إن كنت تريد الدخول في مجال العقارات، لاتنسي أن تتعرف علي إجابة سؤال كيف ادخل مجال العقارات؟

مخطط العاصمة الادارية الجديدة

نحن ذكرنا معكم في بداية الموضوع، أن الأستثمار في العاصمة الإدارية الأن أصبح محور حديث أكبر مستثمرين العالم سواء أفراد أو مؤسسات، لذلك مخطط العاصمة الادارية الجديدة التي ستشاهدونه الأن هو بمثابة الدليل القوي لقولنا، حيث ستتفاجئ من مخطط العاصمة الادارية الجديدة وخاصة أن الجهة المسئولة عن التنفيذ أهتمت بأدق التفاصيل بالفعل، وحتي لانطيل عليكم هيا بنا نتعرف علي جميع جوانب مخطط العاصمة الادارية.

1. موقع وعنوان العاصمة الإدارية الجديدة

أول جانب في المخطط ألا وهو عنوان العاصمة الإدارية، حيث بالفعل الدولة المصرية نجحت في إختيارها لموقع العاصمة الإدارية، لأنه يعتبر موقع استراتيجي من الدرجة الأولي، وهذه هي تفاصيل الموقع:

• العاصمة الادارية الجديدة تقع علي حدود مدينة بدر.
• لذلك العاصمة الإدارية تكون محصورة بين طريق القاهرة/السويس وطريق القاهرة/العين السخنة.
• تقع أيضاً علي شرق الطريق الدائري الإقليمي.
• موقع العاصمة الإدارية الجديدة يقع بعد القاهرة الجديدة ومدينتي الشروق والمستقبل.
• أما بالنسبة للمسافة بين العاصمة الإدارية ومدينتي السويس والعين السخنة، فهي 60 كم فقط.
• المسافة بين العاصمة الإدارية ومحافظة القاهرة أيضاً، هي 60 كم.

لا تنسي أن تتعرف علي (دليل شركات العاصمة الإدارية الجديدة وأفضل شركات العقارات في العاصمة).

2. مخطط العاصمة الادارية الجديدة من ناحية الإزدحام المروري

بالنسبة للإزدحام المروري، فنجد أن جمهورية مصر العربية تحتل تقريباً المركز السابع علي مستوي العالم من ناحية الإزدحام المروري، ومن ثم سنجد في مخطط العاصمة الادارية، أن مقرات الوزارات والبرلمان ومعظم المؤسسات التعليمية والحكومية، تم نقلها إلي العاصمة الادارية الجديدة، ولكن ماهي الفائدة من وزاء ذلك؟!

بالطبع توجد فائدة كبيرة من وراء هذا الأسلوب الذكي، وهو أن جميع المصالح الحكومية أصبحت في مكان خاص بها علي حدة، ولذلك من الصعب أن نجد نفس الإزدحام التي تعودنا عليه في شوارع محافظة القاهرة، جدير بالذكر أن الحكومة المصرية قررت نقل 100 ألف موظف حكومي للعمل في العاصمة الإدارية بعد الانتهاء من المقرات الرسمية لهم.

3. مواصلات العاصمة الادارية الجديدة

أعتقد الكثير من المواطنين في البداية أن من الصعب الذهاب إلي العاصمة الإدارية إلا في حالة وجود سيارة ملاكي خاصة، ولكن الحكومة المصرية كذبت هذا التوقع نهائياً:

• توجد مواصلات مباشرة من ميدان رمسيس إلي العاصمة الإدارية الجديدة.
• تم عمل خط جديد من موقف العاشر من رمضان بمدينة السلام إلي العاصمة الإدارية مباشرة.
• توجد أيضاً مواصلات للعاصمة الإدارية من الطريق الدائري والطريق الدائري الأقليمي.
• بالنسبة لسكان السويس، فتوجد لهم مواصلات خصيصاً إلي العاصمة الإدارية الجديدة علي طريق السويس.
• وغيرهما الكثير جداً من المواصلات، ويمكنك معرفة جميع تفاصيل مواصلات العاصمة الإدارية الجديدة.

4. مخطط العاصمة الادارية الجديدة من حيث المساحة

المساحة وطريقة إستغلالها وتقسيمها في العاصمة الإدارية الجديدة، تعتبر من أبرز مسببات نجاح هذا المشروع الضخم:

• تم بناء العاصمة الإدارية علي مساحة 170 ألف فدان، أو يمكنك القول أن مساحتها تمثل مساحة سنغافورة بالكامل أودولة واشنطن الأمريكية أربع مرات.
• بالنسبة لعدد سكان العاصمة الإدارية في المخطط، فهي تشمل 7 مليون نسمة تقريباً.
• جدير بالذكر أن الحكومة المصرية قامت بتوفير قرابة 2 مليون وظيفة للشباب في العاصمة الإدارية الجديدة.
• تم بناء مطار دولي في العاصمة الإدارية، وهذه نقلة رائعة في تاريخ مصر.
• المرحلة الاولي في العاصمة الادارية تم بنائها علي قرابة 40 ألف فدان.
• بينا المرحلة الثانية علي مساحة 74 ألف فدان.
• والمرحلة الثالثة علي مساحة 97 ألف فدان.
• مع العلم أن هناك مساحة خضراء كبيرة جداً، وسميت بأسم المدينة الخضراء نظراً لمساحتها الكبيرة.

إن كنت تريد تشطيب شقتك الخاصة علي أعلي مستوي من الديكورات، تعرف الأن علي جميع أنواع جبسون بورد وخاصة جبسون بورد غرف النوم.

5. المخطط الإستراتيجي للعاصمة الادارية الجديدة

أما بالنسبة للمخطط الإستراتيجي الخاص بالعاصمة الإدارية، فهو مميز جداً وبالفعل لايوجد مثله في أي مشروع سكني جديد، وهو كالأتي:

• طرق رئيسية بطول 650 كم.
• الحدائق والمناطق المفتوحة بطول 101 كم مربع.
• مطار دولي بطول 33 كم مربع.
• أراضي للتطوير العمراني بطول 50 كم.
• مراكز تجارية علي مساحة 800 مليون متر مربع.
• مناطق صناعية بطول 11.5 كم مربع.
• العاصمة الإدارية تحتوي أيضاً علي مزارع للطاقة الشمسية بطول 11.5 كم مربع.
• غرف فندقية وعددها 60 ألف غرفة.
• الحديقة المركزية والنهر الأخضر بطول 25 كم.
• بالنسبة للحي الحكومي ورئاسة الجمهورية، فهي بطول 20.5 كم مربع.
• عدد الوحدات السكنية وصل إلي 880 ألف وحدة سكنية.
• عدد السكان 6.5 مليون نسمة حتي وقتنا هذا.
• وصل عدد المدارس والمؤسسات التعليمية إلي 6625.
• عدد المستشفيات الحكومية والخاصة وصل إلي 1700 مستشفي.
• عدد الوزارات والمؤسسات الحكومية وصل إلي 50 حتي الأن.
• إجمالي الأحياء السكنية وصل إلي 20 حي سكني ويتسع لـ 6.5 مليون نسمة.

6. مخطط النهر الأخضر بالعاصمة الادارية الجديدة

بالنسبة للنهر الأخضر في العاصمة الادارية، فهو يشغل 980 فدان من مساحة العاصمة الإدارية، به 723 فدان عبارة عن مساحات خضراء وبحيرات وملاعب وطريق خاص للدراجات ومجمعات ترفيهية أخري، و275 فدان خاليين من أجل الأستثمار المستقبلي، وهذه هي الأماكن الموجودة الأن في النهر الأخضر بالعاصمة الادارية الجديدة:

• نادي رياضي.
• بحيرة القراءة والعلوم.
• حديقة للأطفال.
• ساحة خاصة للإحتفالات.
• بحيرة الفنون.
• حديقة تراثية كبيرة.
• حديقة الأعمال الفنية.
• واحة الرفاهية.
• النادي الريفي.
• مسجد الفتاح العليم.
• ساحة مركزية.
• مجمع مطاعم.
• سينما مفتوحة.
• حديقة تفاعلية.
• بحيرة القوارب.
• الحديقة الداخلية.
• أخيراً حديقة ذات طابع إسلامي.

لاتنسي أن تتعرف علي مشروع دار مصر الشيخ زايد وكيفية حجز شقة سكنية في دار مصر.

7. مخطط العاصمة الإدارية الجديدة R7 و R8

بالنسبة لمخطط العاصمة الإدارية الجديدة للحي السكني السابع والثامن أو مايعرف بأسمR7  و R8، فهم لايختلفون نهائياً عن باقي الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية، لإنهما جيمعاً يحملون نفس الشعار والهدف والرقي، ولكن هذه هي أبرز مميزات مخطط العاصمة الإدارية الجديدة R7 و R8:

• يعتبرون من أكبر أحياء العاصمة الإدارية الجديدة.
• يقعون في قلب العاصمة الإدارية.
• يطلون مباشرة علي الطرق الرئيسية للعاصمة الإدارية الجديدة.
• بهما عدد كبير جداً من الخدمات الترفيهية.
• الحي السابع يحتوي علي مجموعة كبيرة من الكمبوندات، وهم كالأتي( كمبوند إنترادا، كمبوند أتيكا، كمبوند ذا سيتي، كمبوند ذا سيتي فالي، كمبوند فينشي، كمبوند ميدتاوي سكاي، كمبوند أويا، كمبوند جنوب، كمبوند كوندو، كمبوند سيرانو).
• جدير بالذكر أن الحي السابع السكني والثامن، يقعان بالقرب من النهر الأخضر.

ماهي مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

بعد أن شرحنا لكم مخطط العاصمة الادارية بشكل تفصيلي من الألف إلي الياء، دعونا أن نلخص لكم مميزات العاصمة الإدارية في تلك النقاط:

• مساحة خضراء: نصيب الفرد الواحد في العاصمة الإدارية من السماحات الخضراء، هو 15 متر مربع.
• شبكة المواصلات: تتميز عن جميع المشاريع السكنية الجديدة، لإن الذهاب إليها والتنقل داخلها سهل للغاية.
• صديقة للبيئة: العاصمة الإدارية تستخدم وحدات الطاقة الشمسية علي جميع أسطع الوحدات، وتعتمد علي تدوير المخلفات.
• مدينة ذكية: كل الخدمات في العاصمة الإدارية تتم بشكل إلكتروني، وبها أكبر شبكة معلوماتية في إفريقيا.
• مراعاة كبار السن: العاصمة الإدارية توفر مكان خاص للمشاة علي حدة وللدراجات والسيارات علي حدة.
• مدينة الأعمال: تحتوي العاصمة الإدارية علي مركز كبير معتمد في أساسه علي المال والأعمال لجلب الإستثمارات المميزة.
• التقسيم السكاني: مساحة العاصمة الإدارية مقسمة بشكل إحترافي للسكن والحياة.

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة pdf

بالنسبة لملفات الـ PDF الخاصة لمخطط العاصمة الادارية الجديدة، فهي كثيرة جداً وموجودة بالكامل علي الموقع الرسمي لوزارة الإسكان، ويمكنك الذهاب إليه الأن بالضغط علي الرابط المرفق في صندوق قسم المراجع بنهاية الموضوع.

الأن نحن إنتيهنا من موضوعنا التي كان يوضح لكم مخطط العاصمة الادارية الجديدة من الألف إلي الياء، يمكنكم أيضاً التواصل معنا عبر التعليقات لأي استفسار أخر. خاتمة الموضوع