قروض التمويل العقاري في مصر 2024 (القرض العقاري في Qnb والاهلي)

قروض التمويل العقاري في مصر

قروض التمويل العقاري في مصر لعام 2024 تعتبر من أسهل القروض من ناحية الشروط والأوراق أو المستندات المطلوبة، حيث البنوك التي تقدم التمويل العقاري أصبحت كثيرة جداً، بل هناك العديد من البنوك تتنافس مع بعضها البعض في توفير المميزات التي يبحث عنها المقترض، والبنك الفائز سيكون هو أفضل بنك للتمويل العقاري في 2024.

مع العلم أن البنك المركزي أعلن عن مبادرة مع بداية عام 2024، وهذه المبادرة تستهدف متوسطي الدخل من خلال توفير 50 مليار جنية للقروض العقارية التي يبحث عنها متوسطي الدخل.

لذلك في هذا الموضوع سنتعرف معاً علي أساسيات وشروط قروض التمويل العقاري في مصر لعام 2024، وما هي قروض طويلة الأمد وقصير الأمد، مع العلم أن فترة التمويل تصل إلي 15 سنة.

إن كنت تريد الحصول علي قرض شخصي بدون ضمانات في عام 2024، إليك تقرير شامل عن قروض شخصية بدون ضمانات 2024.

البنوك التي تقدم قروض التمويل العقاري في مصر

في البداية دعونا أن نوضح لكم معلومة هامة قد لا يعرفها البعض، وهي أن هناك بنوك تقدم القروض وفقاً لمبادرة البنك المركزي وبنوك أخري تقدم التمويل العقاري الخاص بالأفراد وقروض عقارية من بنوك أخري خاصة للتشطيب وهكذا.

ومن ثم خصائص التمويل العقاري في بنك QNB تختلف عن البنك الأهلي علي سبيل المثال، ولكن البنك الذي يقدم لك قرض التمويل العقاري بأقل هامش ربح مع أطول فترة سداد ممكنة، سيكون هو البنك المناسب لقروض التمويل العقاري في عام 2024، وعلي الرغم من كثرة البنوك فهذه قائمة بأفضل بنوك قروض التمويل العقاري في مصر عام 2024:

• بنك التجاري الدولي CIB.
• التعمير والاسكان.
• بنك مصر.
• البنك العقاري المصري.
• بنك القاهرة.
• بنك فيصل الاسلامي.
• البنك الأهلي المصري.
• بنك الأسكندرية.
• بنك الاستثمار العربي.
• البركة.
• بنك الكويت الوطني.
• بنك SAIB.
• شركة الأهلي للتمويل العقاري.
• التعمير لتمويل العقاري.
• شركة سكن للتمويل العقاري.

قبل أن تشتري العقار من خلال الوسطاء أو السماسرة، تعرف أولاً علي قانون السمسرة العقارية فى مصر.

قروض التمويل العقاري qnb في عام 2024

يعتبر بنك QNB من أفضل البنوك التي يقدم قروض التمويل العقاري في مصر وخاصة في عام 2024، كما أنه يساعد عملائة أيضاً بأخذ قروض لشراء وحدات عقارية في المملكة المتحدة، وهذه هي مزايا التمويل العقاري في بنك QNB:

• قيمة القرض تصل إلي 80% من قمية الشقة أو الفيلا التي يريد المقترض شرائها.
• في حالة أخذ قرض تمويل عقاري من بنك QNB لشراء شاليه، سيكون قيمة القرض 65% من قيمة الشاليه.
• يوفر بنك QNB أكثر من طريقة لسداد قيمة القرض وهم كالأتي (أقساط شهرية ثابتة، أقساط شهرية متناقصة، أقساط شهرية ثابتة مع دفعات ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية).
• يتيح لك بنك QNB بدمج دخل أقاربك من الدرجة الأولي أو الثانية للحصول علي قيمة تمويل عقاري أعلي، وهذه ميزة ينفرد بها QNB.
• يوجد تأمين علي حياة المقترض وعلي العقار طوال فترة سداد القرض.
• ضمان شراء عقار جيد، لأن بنك QNB يوفر لك فريق متخصص لفحص العقار قبل شرائة.
• معرفة القيمة السوقية الحقيقية للعقار من السكان الأصليين.
• يسمح لك QNB بإيجار العقار بعد شرائة بواسطة التمويل العقاري لديهم، ولكن يجب أن تخبر البنك أولاً.
• فترة القروض ببنك QNB تصل إلي 15 سنة كحد أقصي وسنتين كحد أدني.
• القرض متاح لموظفين القطاع الحكومي والخاص وأصحاب الاعمال الحرة أيضا.
• القرض متاح للجنسيات الأخري الموجودة داخل الأراضي المصرية (الأجانب).
• يجب الا يقل سن المقترض عن 23 عام ولا يزيد عن 60 عام إن كان موظف بالقطاع الحكومي أو الخاص.
• بالنسبة لأصحاب المهن الحرة يجب الا يزيد عمرهم عن 65 عام.

إن كنت تريد فتح حساب توفير في أحدي البنوك المصرية، تعرف الأن علي أفضل بنك لفتح حساب توفير في مصر 2024.

قروض التمويل العقاري من البنك الاهلي المصري 2024

البنك الأهلي المصري يعتبر من أفضل البنوك المصرية بدون منازع لتوفيرة المزايا التي تخص جميع عملائة، علاوة علي ذلك البنك الأهلي واحدة من البنوك الرائدة في قروض التمويل العقاري منذ القدم وليس في عام 2024 فقط، كما انه يخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، وهذه هي شروط ومميزات التمويل العقاري من البنك الأهلي:

• الا يقل عمر المقترض عن 21 عام ولا يزيد عن 65 عام.
• لابد وأن يكون العقار مسجل.
• إن كان الهدف من التمويل العقاري هو شراء شقة، لابد من أن تكون الشقة في الأدوار الغير مخالفة.
• قيمة التمويل العقاري تصل إلي 80% من قيمة الوحدة.
• بينما إن كنت تريد بناء وحدة عقارية جديدة، ستكون نسبة التمويل العقاري 70%.
• يوفر البنك الأهلي جميع أنظمة السداد طوال فترة التمويل العقاري.
• البنك الأهلي يوفر خدمة التمويل لأي عقار في جمهورية مصر العربية، علي عكس بعض البنوك التي تفرض عليك مناطق بعينها.
• فترة سداد القروض في البنك الأهلي تصل إلي 15 سنة كحد أقصي بينما للوحدات التجارية تكون فترة سدادها للتمويل هي 12 سنة كحد أقصي.
• يقدر البنك الأهلي قيمة العقار التي تريد شرائة من خلال خبراء مسجليين بهيئة الرقابة الإدارية.
• جميع الأوراق الرسمية الخاصة للعقار سيتم مراجعتها من قبل فريق قانوني خاص يعمل بالبنك الأهلي.
• لابد من توفير صورة بطاقة الرقم القومي وتكون سارية مع وصل غاز وكهرباء لا يكون مر عليه ثلاثة شهور.
• في حالة وجود أي مصدر دخل إضافي بجانب دخل الوظيفة الأساسية، لابد من توفير الأوراق التي تثبت ذلك.

هل تعلم أن هناك من فتح حساب في البنك الأهلي بإستخدام الأنترنت؟، تعرف الأن علي كيفية فتح حساب في البنك الأهلي عن طريق النت.

فائدة التمويل العقاري البنك الأهلي المصري

من أكثر الأسئلة المنتشرة علي الأنترنت والمتعلقة بالتمويل العقاري، الا وهي ( ما هي فائدة التمويل العقاري للبنك الأهلي المصري؟)، وهذه هي التفاصيل الشاملة التي توضح فائدة التمويل العقاري البنك الأهلي المصري:

• يجب أن يكون الحد الأدني من صافي دخل المقترض هو 5,500 جنية مصري.
• فائدة التمويل العقاري البنك الأهلي المصري تتراوح من 7.25% إلي 8.75%.
• تختلف الفائدة وفقاً لوظيفة المقترض.
• بالنسبة لقيمة التمويل العقاري، فهي لن تتحدد إلا بعد معرفة القيمة الحقيقية للعقار.
• قيمة قروض التمويل العقاري في البنك الأهلي تكون 80% من قيمة الوحدة السكنية أو 70% إن كانت تحت الإنشاء.

إن كنت تريد الحصول علي قرض من البنك الأهلي بضمان وظيفتك، تعرف الأن علي شروط قرض البنك الأهلي بضمان المرتب 2024.

قروض التمويل العقاري بنك مصر 2024

بنك مصر لن يختلف كثيراً عن البنك الأهلي، فهو يعتبر أيضاً واحدة من أفضل البنوك في مصر التي توفر لعملائها جميع المميزات، علاوة علي ذلك بنك مصر حقق نجاح غير متوقع في فترة قصيرة جداً، وهذه هي مميزات وشروط قروض التمويل العقاري من بنك مصر في عام 2024:

• الحد الأقصي لقيمة التمويل العقاري من بنك مصر هي 1,700,000 مليون جنيه.
• قروض التمويل العقاري من بنك مصر متاحة للموظفين ولأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية.
• الحد الأقصي لفترة سداد التمويل العقاري من بنك مصر هي 15 سنة.
• يوجد تأمين علي حياة المقترض طوال فترة السداد.
• في حالة وفاة المقترض، لن يطلب البنك أي مستحقات من أقاربة أو أسرتة.
• من الممكن أن تحصل زوجة المقترض هي الأخر علي قرض تمويل عقاري، وهذا في حالة عمل الزوجة.
• من الممكن أيضاً أن تحصل علي التمويل العقاري من بنك مصر بضمان أي وحدة عقارية أنت تمتلكها.
• سيتم إعفاء المقترض من مصاريف فتح الحساب في بنك مصر.
• الميزة التي ينفرد بها بنك مصر عن باقي البنوك التي تقدم قروض التمويل العقاري، هو أنه يعطيك القرض بقيمة 100% من قيمة العقار بالكامل، ولكن يجب أن لا تتعدي قيمة القرض ثلاثة ملايين، أو مليون ونصف في حالة تشطيب شقة سكنية أو عقار كامل.

هناك الكثير يبحث عن إجابة واضحة لسؤال هل الاستثمار العقاري مربح بالفعل أم لا، إن كنت من تلك الأشخاص تعرف الأن علي إجابة سؤال هل الاستثمار العقاري في مصر مربح أم لا؟

مستندات وأوراق التمويل العقاري بنك مصر

بالطبع توجد أوراق يجب أن تكون متوافرة لدي المقترض حتي يتمكن بالحصول علي قرض التمويل العقاري من بنك مصر، وهذه هي المستندات والأوراق التي يطلبها بنك مصر من المقترض:

• صورة بطاقة الرقم القومي ويجب أن تكون سارية.
• وصل كهرباء أو غاز للوحدة السكنية التي تسكن بها ويجب أن لايكون مر عليه ثلاثة شهور.
• جواز سقر ساري بالنسبة للجنسيات الأخري.
• أوراق تثبت أن الوحدة السكنية مسجلة في الشهر العقاري، وهذا في حالة شراء وحدة سكنية جاهزة للسكن.
• عقد بيع ابتدائي بين المقترض وصاحب العقار.
• تقديم سجل تجاري وبطاقة ضريبية، وهذا إن كان المقترض من أصحاب المهن الحرة.
• تقديم مفردات مرتب من مكان عمل المقترض سواء كان موظف في قطاع حكومي أو قطاع خاص.

التمويلات العقارية من بنك دبي الإسلامي تنفرد ببعض المميزات!، إليك تمويل عقاري بنك دبي الاسلامي وحاسبة التمويل في بنك دبي الاسلامي 2024.

مميزات وعيوب قروض التمويل العقاري في مصر

علي الرغم من أن قروض التمويل العقاري بها مجموعة كبيرة من المميزات عن القروض الأخري، ولكن بها عيوب أيضاً وهذه هي مميزات قروض التمويل العقاري في مصر 2024:

• سهولة الحصول علي المنزل التي تريدة في أسرع وقت.
• الفائدة علي قروض التمويل العقاري في مصر منخفضة عند مقارنتا بباقي القروض.
• ضمان حصولك علي العقار المميز، لأن مثلما ذكرنا معكم جميع البنوك تقيم العقار قبل إعطاء قيمة التمويل العقاري للمقترض.

هناك أيضاً عيوب من التمويل العقاري، وهذه هي أشهر عيوب التمويل العقاري في مصر 2024:

• المبالغ المستحقة للسداد ستكون كبيرة.
• رسوم الرهن العقاري أو رسوم أتعاب القرض تكون كبيرة في بعض الأحيان.
• هناك بعض البنوك تفرض عليك غرامة عند الإنسحاب مبكراً من القرض قبل الحصول عليه.
• تعديل الرهن العقاري الناتج عن عدم قدرة المقترض بسداد أقساط قرض التمويل العقاري.
• ستعرض نفسك للمسائلة القانونية والعقوبة في حالة عدم سدادك للقرض أو رفضك لبيع الوحدة السكنية لإسترجاع قيمة القرض.

قد يهمك أيضاً: مشروع اسكان الشباب الجديد وشروط التقديم بالكامل 2024.

الأن نحن إنتهينا من موضوعنا التي كان يوضح أساسيات وشروط قروض التمويل العقاري في مصر لعام 2024، يمكنك أيضاً معرفة المزيد والمزيد بزيارة صفحة البنوك والقروض، ولاتتردد بالتواصل معنا عبر التعليقات في حالة وجود أي استفسار اخر. خاتمة الموضوع